Заказать звонок

Управляющая компания

Исходя из общей концепции развития поселка, на Управляющую компанию возлагается две функции:

  • во-первых – развитие инженерной инфраструктуры поселка;
  • во-вторых – осуществление охраны, бытового обслуживания и эксплуатации инженерной инфраструктуры поселка.

В связи с этим нами уже зарегистрирована некоммерческая организация («Ассоциация лиц по созданию и эксплуатации инженерных коммуникаций и иной инфраструктуры коттеджного поселка «Ботаника»), на которую возложена функция Управляющей компании. Со свидетельством о регистрации и Уставом данной некоммерческой организации вы можете ознакомиться здесь.

Главный принцип развития всей инженерной инфраструктуры поселка является то, что собственником данной инфраструктуры будет являться указанная Некоммерческая организация. При этом под инженерной инфраструктурой понимается: дорожное покрытие, ограждение поселка; административный корпус и иные сооружения входной группы; элементы озеленения и благоустройства, система централизованного водоснабжения и водоотведения, внутрипоселковые сети и иная инфраструктура газораспределения. Иными словами Некоммерческая организация выступает застройщиком в отношении указанной инфраструктуры.

Членами Некоммерческой организации будут выступать все правообладатели земельных участков Поселка. Таким образом, в процессе продажи застройщиком Поселка участков, их покупатели получат полный юридический и имущественный контроль над  Некоммерческой организацией. Предполагается, что указанное сделает полностью недопустимым  встречающиеся на практике случаи злоупотреблений при эксплуатации коттеджного поселка со стороны Управляющей компании, созданной в качестве коммерческой организации.

В соответствии с Уставом Некоммерческой организации (Управляющей компании)  каждый ее новый член (правообладатель земельного участка) при вступлении обязан внести предусмотренный Уставом денежный паевой взнос. В связи с этим нами принято принципиальное решение (льготная акция) – все покупатели земельных участков в течение всего 2020 года освобождаются от паевого взноса при вступлении в члены Некоммерческой организации. Иными словами паевой взнос за покупателя участка вносит Застройщик Поселка за счет денежных средств, полученных от продажи участка

В ходе эксплуатации Поселка Некоммерческая организация (Управляющая компания) будет оказывать услуги всем правообладателям земельных участков на основании подлежащего заключению договора на оказании услуг Управляющей компанией. С данным договором можно ознакомиться здесь. Размер ежемесячного платежа по данному договору будет определяться исходя из принципов полной открытости и прозрачности затрат, бесприбыльности результатов хозяйственной деятельности. При этом на первоначальном этапе эксплуатации Поселка размер ежемесячного платежа по договору с Управляющей компанией устанавливается в размере 5 000 рублей из расчета на участок площадью 10 соток. 

Для осмотра домов и территории посёлка записывайтесь по телефону:
+7 (499) 840-30-00.