Уникальная локация в Московской области
ГАРМОНИЯ с природой
Единый ЭКО стиль
90%
Центральные коммуникации
Готовые дома из клееного бруса и участки в уникальной локации на берегу Озернинского водохранилища в Рузском округе
Поселок-курорт Ботаника
Жизнь у воды в окружении леса
Получите презентацию посёлка в PDF
Вековой лес, водохранилище
посёлка
реализовано
реализовано
Посмотрите видео
О посёлке
Коттеджный посёлок «Ботаника» расположен на мысе Озернинского водохранилища, в окружении векового леса в Рузском районе Московской области. Это уникальная локация, которая сочетает в себе красоту природы и комфорт проживания.
Посёлок окружён лесом с трех сторон, что создаёт неповторимую атмосферу спокойствия и умиротворения. Из окон домов открывается прекрасный вид на лес.
Персональные лесные тропы, выход на пляж и живописный мыс Озернинского водохранилища, смотровая площадка с беседками и зоной барбекю, с которой открывается великолепный вид на водоем, привлекают внимание ценителей природы и лаконичной европейской архитектуры.
Видео о КП «БОТАНИКА»
Уникальная локация
Эксклюзивное расположение в Московской области: берег водохранилища, по трём сторонам лес, асфальт от МКАД до дома.
Близость к воде
Посёлок находится на берегу Озернинского водохранилища площадью 23 кв.км.
Широкие Капитальные
дороги
дороги
Бетонное основание и асфальтовое покрытие дороги шириной 6 метров обеспечивают комфорт передвижения в любое время года.
Из окон домов открывается прекрасный вид на вечно зеленый хвойно-лиственный лес с приятным хвойным ароматом.
Посёлок расположен в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья на мысе Озернинского водохранилища, окруженный великолепным лесом.
Преимущества посёлка
Дома построены из клеёного бруса и камня, что обеспечивает комфорт проживания и безопасность для здоровья.
В посёлке предусмотрена вся необходимая инфраструктура, включая охрану, видеонаблюдение, круглогодичный подъезд, уличное освещение, детские площадки, спортивные площадки и парковки.
Вековой хвойно-лиственный лес
Экологически чистые материалы
Красивый вид из окон
Развитая внутренняя инфраструктура
Проекты домов
Названия проектов это травы, растущие в окружении посёлка «Ботаника». Дома выполнены в ЭКО стиле для максимальной гармонии с природой.
Пример интерьера
Эксклюзивная локация
Рузский район — один из самых экологически чистых районов Подмосковья.
инфраструктура
Оптоволоконный интернет
Благоустройство общественных зон
Широкие капитальные дороги
КПП. Видеонаблюдение
Круглогодичное проживание
Лесные тропы вокруг посёлка
Выход к водохранилищу
Центральные коммуникации
1
2
3
4
5
8
6
7
Гармония
Вся необходимая
Все варианты развлечений и отдыха
инфраструктура
в пешей доступности
природы и загородной жизни
Активный и пассивный отдых
Всё для вашего комфорта
Оптоволоконный высокоскоростной интернет обеспечит бесперебойный доступ к сети для работы и отдыха.
КПП, видеонаблюдение, охрана 24/7 — всё для безопасности жителей и гостей посёлка.
Внутренняя инфраструктура, управляющая компания, капитальные дороги обеспечивают с высокий комфорт жизни круглый год.
Бетонное основание и асфальтовое покрытие дороги шириной 6 метров обеспечивают удобный подъезд в любое время года
Парковки, прогулочные зоны, детские площадки расположены на территории посёлка и обеспечивают комфортное размещение.
Выход к водохранилищу станет приятным досугом для активного отдыха круглый год.
Газ, вода, электричество — всё, что нужно для комфорта жителей.
Лесные тропы вокруг посёлка для любителей пеших и велопрогулок.
Активный отдых
Коттеджный посёлок «Ботаника» находится на берегу Озернинского водохранилища, площадь которого составляет 23 кв км.
Здесь можно не только купаться и загорать, но и заниматься активными видами отдыха, такими как рыбалка, гребля, виндсерфинг, катание на катамаране или водном мотоцикле.
Здесь можно не только купаться и загорать, но и заниматься активными видами отдыха, такими как рыбалка, гребля, виндсерфинг, катание на катамаране или водном мотоцикле.
Водоем очень популярен у рыбаков со всей страны из-за огромного разнообразия видов рыб, таких как судак, щука, карась, окунь, карп, лещ, ленок и другие.
Посёлок «Ботаника» окружен 130 гектарами густого векового леса, тропы которого идеально подходят для пеших и велосипедных прогулок.
Посёлок «Ботаника» окружен 130 гектарами густого векового леса, тропы которого идеально подходят для пеших и велосипедных прогулок.
Не останутся без добычи любители собирать ягоды, грибники и охотники — в лесу обитают лоси, кабаны, зайцы и лисы, а также разнообразная пернатая дичь.
Любителей активного отдыха «Ботаника» познакомит с сообществами велосипедистов, квадроциклистов, снегоходчиков, охотников и рыболовов, готовых с радостью принять в свои дружные коллективы новых участников.
Любителей активного отдыха «Ботаника» познакомит с сообществами велосипедистов, квадроциклистов, снегоходчиков, охотников и рыболовов, готовых с радостью принять в свои дружные коллективы новых участников.
Управляющая компания
Управляющая компания работает круглосуточно и без выходных. Специалисты компании всегда готовы прийти на помощь жителям посёлка.
Управляющая компания коттеджного посёлка «Ботаника» обеспечивает бесперебойную работу всех инженерных систем и объектов инфраструктуры посёлка.
Обслуживание инженерных систем
Обслуживание объектов инфраструктуры
Ведение бухгалтерского учета и отчетности
Партнеры
Часто задаваемые вопросы
Что важно знать перед покупкой дома или участка в КП «Ботаника» в 2026 году
Поселок расположен в Рузском муниципальном округе Московской области, рядом с деревней Ваюхино. Поселок находится на Новорижском направлении. Подъезд к поселку осуществляется по асфальтированным дорогам.
Посмотреть на карте и построить маршрут.
Посмотреть на карте и построить маршрут.
Да. «Ботаника» расположена на мысе Озернинского водохранилища, при этом с трех сторон поселок окружен лесом. Поэтому здесь сочетаются сразу две особенности загородной жизни — близость к воде и расположение среди леса. Из поселка есть выход к водохранилищу, а вокруг территории проходят лесные прогулочные тропы.
Из поселка есть собственный организованный выход к берегу Озернинского водохранилища. Для жителей поселка оборудованы пляжная зона, смотровая площадка, беседки и зона барбекю.
Рузский муниципальный округ отличается большим количеством лесных массивов и водоемов. На территории округа находятся Рузское и Озернинское водохранилища, обладающих защитным статусом источников питьевого водоснабжения Москвы. Значительную часть территории занимают хвойные и смешанные леса. Поэтому Рузское направление популярно у тех, кто ищет загородный дом в лесу, рядом с водоемом и вдали от крупных городов.
В поселке можно приобрести готовый загородный дом с земельным участком, а также отдельные земельные участки под строительство. На территории уже построены дома, поселок заселен, в нем есть жители, проживающие круглогодично.
Да. «Ботаника» подходит для круглогодичного проживания. В поселке есть электричество, водоснабжение, газ, интернет, охрана, видеонаблюдение, освещение и обслуживаемые дороги.
Запишитесь на просмотр
Чтобы записаться на просмотр коттеджного посёлка «Ботаника», позвоните по телефону
8 (495) 748-91-92 или оставьте заявку на сайте.
8 (495) 748-91-92 или оставьте заявку на сайте.
Введите ваш номер телефона, чтобы записаться на просмотр
Мы с удовольствием покажем вам дома и расскажем обо всех преимуществах коттеджного посёлка «Ботаника».
Что вы получите, записавшись на просмотр:
Возможность увидеть дома вживую и оценить их качество.
Подробную информацию о коттеджном посёлке «Ботаника».
Консультацию специалиста по вопросам покупки дома.
1
2
3
Юрий
Ваш менеджер
Ваш менеджер